Trip.com年尾優惠一口價機票$399起

宏福苑五級火追蹤︱居民預警遭無視把關失效釀人禍一文整合六大監管斷層︱Yahoo

2025年12月12日週五上午7:00

【Yahoo新聞報道】宏福苑火災事發至今半個月，隨着救災、哀悼、初步安置災民等工作暫告一段落，《Yahoo新聞》整合從大維修到大火發生的連串事件，盤點勞工處、屋宇署、房屋局、消防處、市建局及宏福苑新舊法團的六大監管斷層。當中揭示從棚網等物料監管到巡查驗收，從大維修招標到安全監督，每個環節均漏洞處處、把關失效。即使居民早於去年開始不斷預警，投訴各種安全問題，卻被一次又一次無視，最終釀成世紀大火災，賠上過百性命。

Yahoo專頁｜宏福苑火災不斷更新

【勞工處】

棚網監管失效有守則無法例巡查只看證書

宏福苑大火源於不具阻燃能力的棚網起火。勞工處最早於去年9月收到有人投訴棚網質量，同年10月處方覆稱，現行建築地盤安全條例中，「並沒有涵蓋關於棚網或任何物料的阻燃標準」。然而勞工處發出的《竹棚架工作安全守則》，有明確列明棚網須具阻燃特性。

勞工處去年12月回覆另一投訴市民時澄清，巡查時有檢視產品質量證書，顯示阻燃效能符合標準。勞福局局長孫玉菡在火災後承認，處方首次回覆時「有地方欠清晰」，無法例不代表無人需負責，工程公司仍負有確保工程安全的一般責任。

【屋宇署】

只巡私樓監督居屋防火窗權責未釐清

屋宇署設有《竹棚架設計及搭建指引》，要求棚架保護網「均應具備適當的阻燃特性，並符合認可標準」。但在監督權責方面，屋宇署須根據《建築物條例》執法，但集中巡查私樓；房屋署獨立審查組則負責監管公屋、居屋等。

然而屋宇署在宏福苑維修工程並非沒有角色，大維修合約列明，承建商完成更換防火窗後，需向屋宇署提交指明表格。惟大火期間，逃生梯防火窗被改作工人出入口，令濃煙攻入逃生梯，反映監管失效。

《Yahoo新聞》曾向屋宇署查詢，署方口頭回覆表示，宏福苑屬於居屋，由房屋署負責，請記者聯繫房署。房署則暫未回覆。現時居屋的逃生梯防火窗改動到底由誰監督及執法，仍未釐清。

宏福苑五級火追蹤︱宏昌閣居民逃生記踢拖跑樓梯遇濃煙疑經木板捲入：啲煙喺個窿衝入嚟︱Yahoo

宏福苑五級火︱怡閣苑維修工程膠板封窗房屋局命令停工、考慮檢控屋宇署巡319樓宇抽驗棚網︱Yahoo

【房屋局】

現場監察抽樣未發現魚目混珠鄧炳強：若草率只攞到合格樣本

房屋局獨立審查組負責監管房委會發展樓宇，包括居屋，有權引用《建築物條例》勒令不合規格工程停工。有宏福苑居民早就棚網質量投訴，港府發言人早前稱承建商去年10月向房屋局獨立審查組提供棚網測試報告，無發現不符合《建築物條例》及阻燃特性的要求；審查組人員去年11月到訪宏福苑，監察負責註冊檢驗人員和承建商現場抽樣，並用燃點棚網物料，並未發現助燃情況。

為何審查組還是未察覺宏福苑棚網是不合標準？保安局局長鄧炳強早前表示，承建商將合標準的棚網放在最低、最容易檢驗的地方，「等你如果『草率』嘅話只可以攞到啲合格嘅標本」。

火災發生後，當局才草擬新的作業守則，要求所有棚網物料就地採樣，經過指定檢測所檢測並確定合格，才可再上架。至於防火窗變木板、發泡膠封窗等問題，審查組於災後特別巡查其他屋苑，方發現深水埗居屋怡閣苑維修工程以塑料膠板遮封窗戶，已即時要求移除，並會考慮檢控。

宏福苑五級火｜宏志閣內部環境曝光大量發泡膠封窗冷氣機口被黏密不透風｜Yahoo

宏福苑五級火︱居民爆料：憂封窗膠板易燃去年改購阻燃款式惟舊板照用︱Yahoo

宏業在今年9月底曾發通告，交代會修復復颱風後受損的棚網，但最終涉採用不合標準的棚網。

保安局局長鄧炳強早前表示，承建商宏業將合標準的棚網放在宏福苑最低、最容易檢驗的地方。

【消防處】

通過消防年檢惟警鐘不響走火梯窗戶非管轄範圍

宏福苑火災期間，7幢大廈的警鐘不響，造成大批居民延遲逃生。不過消防處回覆《Yahoo新聞》時稱，屋苑今年3月才完成年度檢查，除了個別樓層有應急照明燈及手動火警鐘掣等有輕微損壞，八幢大廈內的消防裝置及設備均符合規定，並持有有效的「消防裝置及設備證書」（FS 251）。

為何年檢通過，火災期間卻警鐘不響？有居民接受《BBC中文》訪問時稱，警報系統疑因大維修工程而被關掉，因工人經常使用逃生通道進出大廈。火災後，消防處回覆《Yahoo新聞》時確認，過去一年未接獲火警警報系統損壞的投訴或維修通知，亦未有收到任何火警警報系統的「消防裝置關閉通知書」。處方在收集資料後，將對相關消防設備承辦商「宏泰」採取執法行動。

對於走火梯的窗戶被改成木板，消防處早前回覆《明報》查詢時稱，走火樓梯窗戶非消防管轄範圍。

【市建局】

官網評項目管理滿分獨立顧問估出「天價」3.3億顧問費欠參考

市建局的「樓宇復修公司登記計劃」旨在讓業主透過其網站了解承建商或顧問資料。但有傳媒在火災後發現，涉事承建商「宏業」在局方名單的項目管理評分獲100分滿分，事件曝光後局方已撤銷宏業的登記。局方解釋，有關表達方式可能令公眾理解為「對該公司的整體評價」，而實際上有關評分只針對其在項目管理的系統的完整度。

市建局的「招標妥」則為大維修屋苑業主提供第三方專業意見和技術支援。但在宏福苑的個案中，市建局代表以「避免造成干預」為由，拒絕提供顧問公司檢驗樓宇的市場價格予法團參考。最終宏福苑法團選擇了遠低於合理價格的鴻毅擔任顧問公司。

然而，針對宏福苑大維修工程的天價方案，市建局就委託了獨立顧問提供工程費估價，竟高達3.3億元，較鴻毅的2.91億估價及宏業2.99億元的報價還要高。市建局向《Yahoo新聞》解釋，參考價由獨立顧問以工料測量的專業做法作評估，根據標書內定明的工程規模、施工及物料標準，因應工期、施工限制等資料，按市場造價及數據推算工程費用，強調該報價並非從「招標妥」計劃下中標的平均價得出。

市建局曾委託獨立顧問為宏福苑大維修工程估價，在方案三（即現時採用方案）獨立顧問報價達3.3億元。

【法團】

聘「賤價」顧問、監察「天價」工程施工監督形同虛設

宏福苑在2018年起籌備做大維修，雖然現任政制及內地事務局副局長胡健民、民建聯大埔區議員黃碧嬌均曾擔任舊法團顧問，但屋苑最終以嚴重低於市價的30.8萬元聘請鴻毅擔任顧問公司，去監察最終3.3億元的「天價」維修工程。

兩人事後均與事件劃清界線。胡稱2021年辭任顧問一職後，無參與屋苑任何事務，包括2023年5月16日進行的維修工程招標事宜；黃碧嬌更聲言將親自報案，要求調查是否涉及現屆法團瀆職。

《Yahoo新聞》去年曾報道，宏福苑通過天價維修方案引起大批業主強烈不滿，正考慮申訴。翻查法團會議紀錄，工程去年7月開始搭棚，首月已收到居民投訴有工人吸煙。舊法團曾一度討論是否聘請工程監督駐場驗收及巡查。但管理公司引述鴻毅稱，工程監督非法例要求，並非必需，導致聘請工程監督遭拖延，在新舊法團交接下，最終新法團決定由鴻毅負責招聘及提供監督服務。

由鴻毅聘請的工程監督黃展鏗在今年5月上任，職責本是驗收物料和確保工程施工質量，結果截至火災前未能把關，工程仍使用不阻燃的棚網，所謂監督形同虛設。

宏福苑 3.3 億天價維修費業主要求開大會無回音居民擬入稟遭警告或須付訟費︱Yahoo

其他人也在看

元朗大寶冰室｜今「投降」休息一天慰勞員工網民：慶功食肉餅

元朗大寶冰室近日在社交平台Threads爆紅，吸引大批食客特意前來，令需應付長長人龍的老闆和一眾員工連日「做到無停手」，限定每日售賣肉餅數量為300份，最終「投降」定於今天（15日）休息，老闆於店舖鐵閘貼出告示稱「放假一天好好慰勞員工食番餐好」，有網民笑言「慶功食肉餅」、「佢地去食野，一定唔食肉餅」、「想慰勞員工，推薦

am730 ・ 1 天前

宏福苑五級火︱法團原定明開會　人數眾多需延期另覓場地：避免不必要混亂｜Yahoo

【Yahoo 新聞報道】大埔宏福苑 11 月 26 日發生五級火，造成 160 人罹難。宏福苑業主立案法團原定明（17 日）召開火災後首次苑管理委員會會議，議程包括由管理公司匯報火災前消防系統狀況等。惟法團昨（15 日）發公告指，由於舉行會議的太和社區中心禮堂面積未能確保會議能順利舉行」，及避免「造成不必要的混亂」決定延期，正聯絡政府部門以協助安排較理想場地。

Yahoo新聞・ 11 小時前

宏福苑大火︱何偉豪周五喪禮設公眾悼念區　靈車經宏福苑及沙田消防局　市民可沿途致意︱Yahoo

【Yahoo新聞報道】大埔宏福苑上月發生五級火，其中消防員何偉豪殉職。消防處公布，將於 12 月 19 日（星期五）在九龍紅磡世界殯儀館，為何偉豪舉行最高榮譽喪禮。喪禮當日，市民可在上午 9 時至 9 時 30 分前往設於世界殯儀館附近的公眾悼念區致意。

Yahoo新聞・ 1 天前

宏福苑五級火︱流離失所　精神爆煲　災民心聲：「是否要走去瞓街，政府先會睇到我哋？」︱Yahoo

【Yahoo新聞報道】這幾名碰巧於同一個青年旅舍落腳的宏福苑街坊，有時早上，有時夜晚，準會坐在大堂交換一下情報。他們每人各有自己的故事，但同樣接獲通知，必須於12月19號遷出，受訪時距離遷出期限僅餘五日，對於下一站將何去何從，眾人都茫然不知所措，「是否要走去瞓街，政府先會睇到我哋？」前路不明，唯一落實的，竟然是「我哋都預約到睇精神科醫生。」

Yahoo新聞・ 16 小時前

Honor Win 系列智能手機本月在中國發佈，專注於遊戲性能

Honor 已正式確認，其全新的 Win 系列智能手機將於本月稍後在中國發佈，但尚未透露具體的發佈日期。這個系 […]

TechRitual ・ 8 小時前

機電署工程師有逾700萬元來歷不明現金　被判囚五年三個月

【Now新聞台】機電署一名時任高級屋宇裝備工程師有逾七百萬元來源不明現金，被判囚五年三個月，犯罪得益被充公。廉署指，60歲的謝聲德所屬的小型工程分部向兩間總承辦商判授合約，涉款約9140萬，其後分判予三間分判商，謝聲德承認從一名同時任職該三間公司董事的男子收取四萬元賄款，而謝聲德在七年半間獲機電署支薪共約900萬元，但其個人開支達約3000萬，被廉署控告財富與收入不相稱。#要聞

now.com 新聞・ 3 小時前

廣島肥蠔突然集體暴斃9成！瀨戶內海牡蠣大屠殺開演！

想像一下，漁民辛辛苦苦養了半年，拉網時本該滿載而歸，結果100根鐵絲才撈出30公斤剝殼牡蠣，往年輕鬆破200公斤，存活的還大多變褐色，賣相慘到無法上市。

Japhub日本集合・ 6 小時前

即食麵協會公布「全球即食麵排名Top 10」！日韓三甲不入、這個國家不意外奪冠、港人最愛食「這類」湯底

世界即食麵協會（WINA）近日發布了全球即食麵需求排名，揭示了各國對這款方面又美味食品的驚人熱愛。數據顯示，中國及香港地區以年消費438億份的絕對優勢位居榜首，而香港消費者的口味偏好也十分獨特，對蝦和海鮮湯底情有獨鍾。緊接其後分別是印尼、印度、越南、日本，沒想到韓國竟然排第八名，連頭五名都沒有！事不宜遲，就來看看完整榜單吧！文末小編更會推介心目中好味的海鮮、蝦湯口味即食麵，大家千萬不要錯過啊！

Yahoo Food ・ 1 天前

「影壇女神」鞏俐和77歲法籍老公同遊北京！街頭牽手被直擊，畫面美到像電影

照片裡的鞏俐一身深色長大衣，氣場依舊在線，走在老北京城牆、紅門與街景之間，整個人反而多了份鬆弛感；77歲的Jarre穿著銀灰色外套、圍著圍巾，牽著她過馬路、並肩散步，偶爾低頭交談，偶爾對視微笑，不用多餘動作就很甜。不少網友都說，這組北京街拍比紅毯還好看，完全是「...

styletc ・ 10 小時前

崔碧珈再補刀！指facebook戀愛狀況無需對方確認曲線向大隻Rocky鄭健樂落閘

現年58歲、曾經係TVB御用大隻佬嘅Rocky鄭健樂，離巢TVB後主要從事健身教練工作，早前佢表示近年生活飽受煎熬，除咗疫情期間其健身室被逼停業，導致半年零收入

Yahoo 娛樂圈・ 6 小時前

陳偉霆淚訴13歲喪父遺憾！為了「剛出世兒子」決定官宣結婚：想讓他的出生被祝福

陳偉霆在《VOGUE MAN》12月號專訪中，首次完整談到與何穗公開生子的原因。他重申自己一向抱持「不當未婚爸爸」的婚育觀，並表示之所以選擇對外說清楚，與他13歲失去爸爸的成長經驗有關，希望孩子從出生開始，就是在被祝福的狀態下來到這個世界。

姊妹淘・ 7 小時前

何文田朗賢峯裝修「監倉風」 1房自製雙閣樓叫租2.2萬！

靚裝修可令單位更易租出，甚至租金亦可高過同類單位，但若設計太過「前衛」，可能適得其反。近日何文田新樓朗賢峯一個1房單租盤，因自製雙閣樓及銀色金屬圍欄設計，引起網民關注，被調侃似「高級監倉」。

28Hse.com ・ 5 小時前

泰國猛攻柬埔寨兩大原因曝光對中國又有何影響？

泰國與柬埔寨邊境衝突持續激化，雙方在爭議領土柏威夏寺週邊展開軍事對抗，泰國空軍空襲已造成 39 萬平民流離失所。這場始於領土爭議的衝突，實際上揭露了兩國圍繞電詐產業的深層經濟矛盾，而中國作為區域重要利益相關方，專家認為中國將面臨雙重影響。

鉅亨網・ 10 小時前

黎智英案｜政府高官據報被要求撰文支持裁決　紀律部隊紛表態　消防處帖文引近萬人迴響｜Yahoo

壹傳媒創辦人黎智英與《蘋果日報》3 間相關公司，昨日（15日）被裁定兩項串謀勾結外國勢力、一項串謀發布煽動刊物罪成。裁決後，多個政策局、部門首長及紀律部隊紛紛撰文表態，支持法庭將黎智英定罪，措辭強硬。政務司司長陳國基形容黎智英「多行不義罪有應得」，政務司副司長卓永興稱黎「罪惡滔天、罪無可赦」。政制及內地事務局局長曾國衞表示，將禍首定罪「大快人心」，「公義或許會遲到，但從不缺席」。《明報》引述消息稱，官員被要求講述自己的看法和感受。此外，消防處發文稱「尊重並支持法庭依法判決，堅定保障市民生命財產安全」，引來不少網民關注。

Yahoo新聞・ 12 小時前