講清講楚｜何永賢：大規模劏房迫遷料不會集中出現 宏福苑安置需平衡各方需求
發佈日期: 2026-02-08 11:30
宏福苑五級火
簡樸房條例下月生效，房屋局局長何永賢稱，相信不會出現大規模短期迫遷情況，會預留部分市區過渡性房屋作應急用。她又稱，大埔宏福苑災民的長遠安置，會盡量開放多些選擇，但都要考慮對其他人是否公道。
《簡樸房條例》下，劏房要先登記並符合指定要求，才可轉為簡樸房繼續營運。房屋局局長何永賢在本台節目《講清講楚》稱，除日前長沙灣義華大廈有百多戶劏房戶，因業主收回單位，改裝成簡樸房要搬走，未接獲其他類似求助，整體查詢有200個。
房屋局局長何永賢指出：「你先來登記，明知是很不及格也不要緊，我們第一年是不會執法。一登記我會給予三年寬限期，三年加上一年登記，總共四年，絕對是有足夠時間讓大家處理各樣問題。」
而這類劏房戶可以以「丙類租戶」身份，申請入住過渡性房屋，何永賢稱暫時收到一宗申請，而現時有約4,000個單位，但當局之前估計，要改裝符合要求的劏房有約三萬個，會否供不應求？她稱供應不算少。
何永賢說：「是否全部一次過三萬個(單位)都需要過渡性房屋？不是的，有些好像以義華(大廈)為例，有些本身已經有簡約公屋提供，還有一些選擇回私人市場，陸續又會打散，所以時間上會打散。我有四年(過渡期)，我猜會在不同的時段出現(搬遷)。」
她指以往市區的過渡性房屋，目標是百分百住滿，現時建議預留一小部分供這類租戶應急入住。
另外，大埔宏福苑大火發生逾兩個月，收集完災民意見，農曆新年前會否有長遠安置的定案？
何永賢稱：「正在做詳細分析，有些朋友寫了很多東西，他未必簡單去剔(選項)，他還有很多解說，那些都要一點時間，我們會盡力盡快。不要忘記，這些居屋都有其他人正在輪候，都有很多人是想購買，這個平衡我們怎樣去設計，希望出來後大家都覺得是公道。」
部分災民關注支持度多少，當局才考慮原址重建，何永賢這樣回應。
何永賢表示：「盡量開放更多選擇，總不能夠提供有衝突的選擇，(譬如)既要一些賠償，又要有自己的物業，這些就不能夠過多。租金津貼現時暫時(提供)兩年，如果以頌雅路(西)一個原區安置，就去到2029年(建成)，那是否都可以考慮，即是付多一年多(租金津貼)？但是如果去到2035年，原址(重建)在2035年完成，那是不是這八年都要提供租金津貼？」
至於何時開放宏福苑予災民回去，她稱安排不簡單，因為現時連拆棚都要找最專的專家處理，防止它大片跌落馬路，但都會研究。
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