立會通過改善大廈維修工程管理議案　有議員倡設「樓宇維修局」推動舊樓維修

發佈日期: 2026-01-15 17:01

宏福苑五級火

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立法會通過無約束力的議案，促請政府全面改革大廈維修制度和程序，當局認為加強版「招標妥」，能篩選有問題顧問公司和承建商。

大埔宏福苑大火揭示大廈維修消防安全及「圍標」等問題。立法會議員莊豪鋒提出「改善大廈維修工程管理」議案，促請政府全面改革。

實政圓桌新界西北議員莊豪鋒說：「過往很依賴市建局的『招標妥』，而我們今天可以很肯定地說，這個系統遠遠跟不上不法集團步伐，業主在大廈維修中，唯一可以依靠的官方組織，都只可提供如此幫助，有何方法不讓不法集團『睇著來食』？」

政府回應指，透過加強版「招標妥」，能篩選有問題顧問公司和承建商。

發展局局長甯漢豪指出：「除了考慮必定會審視犯罪，以及紀律處分紀錄，還有剛才議員所說，很重要的背景審查，這個預審名單要有效運作，必定不能只量化，不能看收到多少投訴，收到多少違規指示，要看其質，違規的是甚麼，如果無誠信，自知有問題顧問和承建商，我希望我們制度能去蕪存菁。」

有議員提出修正案，建議設立「樓宇維修局」，推動舊樓維修。

體育、演藝、文化及出版界霍啟剛稱：「招標程序、工程設計監管、物料質量及價錢等，很多小業主都是不太懂，亦可以說是『一嚿雲』，任由被人劏。」

選舉委員會界別議員范凱傑指：「新加坡政府是有一個市鎮理事會制度，這個機構作為法定單位全面負責，轄下公共住宅的大型維修工程，涵蓋各項，我覺得香港可參考這方向，強化市建局及相關公共機構職能。」

甯漢豪表示：「其實這個監管局成立後都只是局，都要聘請很多專業人士為其監察個案，這個與政府現時提出，由市建局去選顧問和承建商，分別在哪？如果大家期望監管局做法定的執管角色，我們現在政府負責執管部門是屋宇署，其實功能又是否重疊？」

立法會在無議員反對下，通過新一屆議會首個無約束力議案，所有修正案亦獲通過。

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