宏福苑五級火｜保險業聯會指出售業權仍可索償家居保　溫偉明稱收購價合理

發佈日期: 2026-02-22 12:30

宏福苑五級火

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大埔宏福苑五級火，保險業聯會指，如業主決定將業權出售予政府，俗稱「火險」的樓宇結構保險索償權，會轉移給政府，個別購買的家居保險則不受影響。

政府提出收購大埔宏福苑七座樓宇業權，公帑需要投入約40億元。當局指未來可能由保險賠償，收回部分款項。保險業聯會指，宏福苑業主立案法團為屋苑購買的「火險」，賠償上限為20億元，用於承擔還原屋苑樓宇結構。

保險業聯會行政總監劉佩玲稱：「不是20億元，就每戶100萬元平分，因我也說過有公眾地方，所以是賠償重建原狀，即宏福苑在火災前的原狀，當時的樓宇價值，20億元不包括地價及樓價。若政府收回單位業權，即(業主)將單位賣給政府，本來的保險保障，亦跟隨單位給了政府，政府就有了索償權，將來如何賠償，反而要保險公司與政府商討。」

劉佩玲又指，如業主本身購買了家居財物保險，即使出售業權仍可索償，很多保險公司已特事特辦，直接批出保額賠償上限。至本月初已處理逾八成半保單，涉款逾四億元。

至於政府收回宏福苑業主的意見，仍有約百分之9只接受原址重建，測量師學會初步估算，原址重建費用要約27億元，技術上亦不太困難，但需考慮大廈公契及地契等問題。

測量師學會會長溫偉明說：「沒有一個所謂重建條款，變相是所有業權人士，都要達成共識才做到。試想想要百分百業權人士達成共識是頗困難，尤其當中可能有些業主不在世。」

他認為政府的收購價合理，強調需兼顧審慎運用公帑。