廣告
【Now新聞台】宏福苑火災再次引起社會關注法團管理和樓宇大維修工程圍標問題，民政及青年事務局局長麥美娟稱，政府計劃透過提高維修工程議決門檻等，期望業主多參與屋苑事務，有法團就擔憂會更難召開大會。
政府提出，從五大方面修訂《建築物管理條例》，包括要求工程顧問公司申報與中標或其他工程公司關係和生意往來等，讓業主考慮。
同時，要求承建商建議增加額外項目開支時，要因應增加金額而分級，並要取得越大指定比率的業主親自出席及投票，才可以通過。
民青局局長麥美娟指，要令法團行事方便外，監管和保障業主方面也需要加大工夫。
民政及青年事務局局長麥美娟：「現在的情況是，業主平時不理，到有維修工程也不理，不過到夾錢就出來和吵架，要政府介入、幫忙，幫我說他是錯，其實在條例中，仲裁權力其實在土地審裁處，我們見到很多大維修工程往往是顧問公司建議，本來(大維修工程)1至3項就已經符合屋宇署規定，但公司就說反正要做，不如也做4、5、6、7項，將價錢提高，所以我們覺得，若每戶夾的錢越多，其實業主應該親身出席，投票門檻應該越高，因為若付更多錢，業主應越關注。」
正更換升降機及維修井道混凝土的麗晶花園，因顧問公司鴻毅建築師結業，而須轉聘另一顧問公司，早前完成招標，稍後召開特別大會作最後決定。
法團指，現時要滿足召開大會的門檻，授權票佔了一定比例，如果設上限，可能更難成功開會。
麗晶花園業主立案法團秘書李小姐：「(住戶)很多可能是租客，可能很多(業主)是長者，他們會不會根本不覺得自己有這權利，或有這需要去做這授權或參與這投票，這些不是你修訂授權書制度就會令事情變得公平，其實法團也好，大廈管理整件事也好，當中的複雜程度絕對是高於現時官員的理解。」
李小姐指，假如未來有修訂，會經社交平台及通訊軟件向業主解說。
