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宏福苑長遠居住安排懶人包 各方案選項及時間表一文睇晒

宏福苑長遠居住安排懶人包 各方案選項及時間表一文睇晒

【Now新聞台】港府公布宏福苑長遠居住安排,提供多個現金收購及樓換樓選項,究竟這些選項有甚麼分別?選擇樓換樓的話最快幾時可以「上樓」?本台謹總結各選項要點及時間表如下,供宏福苑業主及所有關心此事的公眾參考:

選項一,接受現金收購,收錢自行作長遠居住安排。
未補價單位可得每平方呎8000元
已補價單位可得每平方呎10500元

選項二,接受現金收購,然後透過「特設銷售計劃」買資助房屋。

可選二A,房委會的3500個資助單位,包括以下:

綠置居2025的單位,上樓最快但需要跨區,如下:
屋苑|平均實用呎價|單位數量|預計入伙日期
九龍灣盛緻苑|7020元|610個|2026年第四季

居屋2025的單位,地址選擇最多但需要跨區,包括以下:
屋苑|平均實用呎價|單位數量|預計入伙日期
1.錦田匯熙苑|7150元|140個|2027年第三季
2.東涌裕豐苑|6240元|140個|2027年第三季
3.屏山朗風苑|6310元|140個|2028年第三季
4.啟德啟陽苑|9300元|750個|2028年第四季
5.將軍澳影輝苑|7020元|220個|2028年第四季

房委會原區新發展項目,上樓較慢但在原區。
屋苑|平均實用呎價|單位數量|預計入伙日期
1.大埔頌雅路西第一期|6890元|900個|2029/30年
2.大埔頌雅路西第二期|6890元|600個|2030/31年

也可選二B,房協的400個資助單位,包括以下:
屋苑|平均實用呎價|單位數量|預計入伙日期
1.粉嶺百和路項目|約8680元|100個|2026年第四季
2.觀塘安達臣道項目|待定|300個|2028年第一季

選項三,業主亦可選擇「樓換樓」,由政府按相同業權收購價,代業主在「特設銷售計劃」向房委會或房協購買全新資助出售單位,而差額將以「多除少補」方式處理,可望於今年第三季度發放現金。

選樓安排:計劃將於2026年9月開始選樓,先後次序會按照業主接受政府收購的日期分批而定,而同一批次內的申請者的選樓次序,會再取決於按攪珠結果而排列的次序。

解說專隊:為協助業主了解方案及作出選擇,政府成立由多個部門人員組成的逾百人跨部門「解說專隊」,並透過「一戶一社工」的轉介,專隊會由三月初起直接聯繫各戶業主,跟進整個收購過程及提供支援。

宏志閣長遠居住安排:政府指地契、公契及公用空間等問題難以在零星收購下妥善解決,若宏志閣業主能達成高度共識,樂意進一步探討收購業權的可能性。另外,若宏志閣日後仍長期存在可自由買賣。

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