政府提出加強市建局「招標妥」功能，包括審查工程顧問及承建商背景，結合業主意見，以設立更嚴謹「預審名單」。發展局長甯漢豪今（15日）在立法會表示，業界可能擔心業主反饋不公或主觀，但政府必定會公布考慮因素，又說不可只看投訴數量，而是留意違規內容。她又提到，進入「預審名單」不代表完美無瑕，當局將「動態評估」，發現工程公司有問題便會除名。她續說若有人挑戰預審名單公正性，政府可與立法會探討給予名單免受挑戰的地位。
立法會今討論實政圓桌莊豪鋒提出的「改善大廈維修工程管理」議員議案。有議員建議成立獨立的樓宇維修局，甯漢豪在開場發言回應表示，可探討該決策局職能，認為若職能是協助缺乏知識的業主監管工程，現時政府提出由市建局選顧問及承建商的措施已發揮功能；倘新設機構的職能為執行管理，可能與屋宇署等部門功能重疊。
甯漢豪又提到，有意見認為強制驗樓計劃「一刀切」，樓齡一到30年，即使「新簇簇」也要強制驗樓。她表示計劃以風險為本，視乎有否收到石屎剝落等投訴，而至今超過2萬座樓宇符合30年樓齡的資格，但當中僅約9000座收到驗樓通知，其中約七成樓齡達50年或以上。
莊豪鋒在原議案提出7項建議，包括分拆工程顧問職能及合約；完善維修物料抽查等。莊豪鋒表示，前期工程可將監工及物料審核分拆，又認為現時工程「層層分判」，任意抬價，因此也可分拆外牆、喉管等工程予不同承建商。他又建議授權票須由管理公司見證簽署，民政事務處也可抽樣核實。
有議員質疑分拆工程的實際操作。九龍西梁文廣舉例，外牆及喉管維修可能需搭同一個棚、涉及保險等，協調工程可能推高成本。
4名議員提出修正案，原議案及修正案均獲通過。工聯會鄧家彪提到，政府昨提出收緊業主大會的授權書數量上限，但同時有人提出召開業主大會本已困難。他建議授權書權力只限出席，不限投票，物管公司等也應確保業主知道業主大會召開。
民建聯陳學鋒在修正案提出，政府部門或市建局為業主聘用工程顧問。他表示，樓宇維修的市場機制明顯失效，政府必須介入，可切斷圍標集團利益鏈，令合規承辦商有生存空間，長遠甚至可考慮政府代辦。
發表評論