大維修擬升格「一級小型工程」須聘第三方監工議員質疑作用業界：成本增料佔比小

【明報專訊】宏福苑五級火後，發展局長甯漢豪昨日在立法會上，提出會把大型樓宇維修工程由目前多為「二級小型工程」級別升格為「一級小型工程」，即除要聘用項目承建商外，還須聘用第三方專業人士協助業主監工。有議員質疑把維修工程規管升級的作用；有業界就指額外聘請專業人士確實會增加成本，但相信佔總工程成本很小比例，若能保障業主權益就物有所值。

修例賦權屋署檢控改革處分制度

甯漢豪在立法會表示，會擴大《建築物條例》修訂建議範圍，除建議將大維修升格外，還包括賦權屋宇署就大廈維修的方法及程序訂明何謂「採取適當的預防措施」，以便有足夠和直接法律基礎檢控違規者；也會訂明何謂「欠妥的或不符合條例條文的物料」，以便可就不合規物料直接提出檢控，並會提高罰則。

另外，當局會改革註冊檢驗人員和小型工程承建商的註冊和紀律處分制度，即使不涉及建築質素或技術事宜，如干犯《防止賄賂條例》亦可紀律處分，並作為註冊續期的考慮因素之一，屋宇署也會按風險為本原則加強抽查執法。

劉文君質疑「億元計還是否小型工程」

據《建築物（小型工程）規例》，小型工程分為一到三級，其中只有一級工程要求必須委任承建商以外的第三方專業人士監工。建築、測量、都市規劃及園境界議員劉文君質疑，是否純粹把維修工程套用目前「一級」規管就可解決問題，反建議可以設「一A級」、「特殊一級」或「大維修一級」類別，「為何這樣說呢？因為現時很多大型工程銀碼都以億計，以億元計的工程整幢樓都可建出來，那還是不是『小型工程』呢？這個大家心裏有數」。

香港工程裝飾商會會長呂迪祈向本報表示，不涉岩土和結構部分的一級工程，聘請認可人士班子成員每次巡查的收費約1000元，如每周一次，一年期或需5.2萬元；若須聘請結構或岩土工程師則價格更高。

香港建造商會會長廖聖鵬表示，聘請第三方專業人士成本，相對於總成本過億元的項目而言佔比很小，舉例承建商認為要更換喉管，或決定對多棟大廈同步施工時，業主就可以諮詢獨立專業人士意見，確認工程是否必要及所涉額外收費是否合理。