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週三 2026-04-08 獨媒報導

【宏福苑五級火】「齋簽」不只宏福苑中華發展曾收宏業$3,000助銅鑼灣項目掛牌

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【獨媒報導】獨立委員會聆訊揭發，消防承辦商中華發展隱身「齋簽」消防裝置關閉通知書（SDN）、不落場視察的運作。原來這種做法恐非宏福苑獨有，中華發展董事梁秉基作供承認，以類似方式「有人叫你交就交（SDN），自己唔確認」，應宏業要求在銅鑼灣美蘭閣，收3,000元掛牌。他也表示在水缸工程上，普遍建築承辦商沒有消防牌，因此會尋找其他承辦商掛牌。梁稱宏業同名公司為消防裝置承辦商（RFSIC），因此不用落場都可代交 SDN，「實際工作仍由註冊承辦商執行；行政工作由其他註冊承辦商處理，並不會帶來任何安全風險，此做法並非為了規避任何消防處要求。」

稱水缸工程令找承辦商掛牌普遍

梁秉基在聆訊指出從未到宏福苑了解消防水缸維修工程，就自動申請85次消防裝置關閉通知書（SDN）。委員會代表資深大律師杜淦堃質問，中華發展過往曾否在其他項目中使用這種「橡皮圖章式操作」。梁回答「平時做一定要工人落去，除咗呢啲做水缸……」，杜追問其他屋苑有沒有出現同樣情況，梁表示同屬宏業的項目銅鑼灣美蘭閣，公司曾收取3,000元替其處理 SDN，至於另一個項目則有落場查看。杜問：「呢個係你哋畀宏業嘅服務，其他屋苑冇？」梁秉基同意，稱因為宏業同樣是消防裝置承辦商（RFSIC）。

杜又問，找第二個承辦商入 SDN 處理水缸工程，做法是否普遍。梁表示認同，指建築承建商未必有消防牌照，「我諗冇註冊承辦商係會自己做維修水缸」，「所以佢有啲人會搵佢哋去，要幫手入囉。」杜指可見梁知道並非註冊承辦商進行維修，只是認知可能另有註冊承辦商找其他公司做，因此「唔使理」。

杜引述消防通函表示，關閉消防系統時應將其影響減到最低，也要考慮是否分段關閉，而非全部關閉，承辦商有責任避免長時間關閉系統：「宏福苑冇理由關閉八座，有需要關閉一座咪關閉一座。唔可以單憑業主或其他人同你哋講需要延期，就求求其其同消防處申請。」

獨立委員會首席代表、資深大律師杜淦堃

稱信宏業為RFSIC 因此助「行政工作」

梁秉基上週首次向委員會提出其中一個不落場的辯解，是宏業本身就是 RFSIC。他指工程「係宏業做，係咪分判唔知」，「實際工作仍由 RFSIC 執行」，他指作為註冊承辦商，可以協助另一註冊承辦商申請 SDN。

他又指2025年4月25日，送遞滅火筒給宏業後，宏業張先生在電話告知他毋需前往現場進行任何檢查，「從通話中我感覺他或其他負責人已經檢查了消防水缸，並將確保系統已正確關閉。」

杜問梁是否覺得幫另一間公司「齋遞文件」做法穩妥，梁多次強調「水缸唔係我做」。他在供詞提到，「實際工作仍由註冊承辦商執行；行政工作由其他註冊承辦商處理，並不會帶來任何安全風險，此做法並非為了規避任何消防處要求。」

至於認定宏業是 RFSIC 的想法，梁秉基指2017年已認識宏業的 Gordon，曾獲對方邀請參加投標面試，他從面試中聽到 Gordon 表示自己來自宏業，公司有 RFSIC 資格。梁稱如果非 RFSIC 的建築公司向他申請 SDN，他不會受理，再次表示因此才沒有實地視察，「當有公司向我們申請 SDN 時，我們會堅持由我和我的員工進行現場考察。只有當申請的公司是RFSIC時，我才會在不進行現場考察的情況下接受申請。」