【獨媒報導】大埔宏福苑去年11月26日發生五級火，造成至少168人死亡。政府今日交代宏福苑長遠居住安排，宣布提出以現金或「樓換樓」方式，收購宏福苑A至G座所有單位的業權，預計成本68億元，並要動用40億公帑，其中未補地價單位收購價為每平方呎8,000元，已補地價單位每平方呎10,500元。
財政司副司長黃偉綸、房屋局局長何永賢及房屋局副秘書長章景星下午見記者。今日是年初五兼周六，黃偉綸在開場發言中先稱，「感謝傳媒朋友年初五都嚟到呢度出席呢個記者會」，指當局就宏福苑長遠居住安排已有定案。
政府上月曾透過社署「一戶一社工」，收集受影響業主對不同長遠居住安排的初步意願，共在1,975戶即逾99%提交意見。黃偉綸先重申，當局發出問卷時已清楚說明，居民的回應絕不影響其日後所作的任何決定，今日提出的選項已較測量師學會建議的收購參考價高三分一，另亦有房協單位作選項。
四成七業主認為要原區安置 七成四考慮接受收購業權
在問卷調查結果方面，最多業主認為「速度要快」達83%，「原區安置」、「照顧到全體大埔宏福苑業主」同分別有47%；大部分業主即1,458戶、約74%表示考慮接受政府收購業權，12%稱不會接受收購業權，14%稱未決定。
在考慮接受政府收購業權的業主，即1,458戶的意願中，41%稱可以接受以現金或「樓換樓」方式收購，39%只會接受以「樓換樓」方式收購，20%只會接受現金收購；當中81%考慮以新居屋或「綠置居」項目單位作長遠居所，19%稱在收取現金後會自行作長遠居住安排。
853戶選擇啟德啟陽苑 僅9%業主接受原址重建
在有興趣購買政府資助房屋的1,182戶業主中，他們共作出約3,000個選擇，853戶選擇啟德啟陽苑，603戶選擇九龍灣盛緻苑，484戶選擇大埔廣福公園選址，431戶選擇宏福苑原址，253戶選擇大埔頌雅路西選址，173戶選擇將軍澳影輝苑，159戶選擇錦田匯熙苑，另有62戶、44戶分別選擇東涌裕豐苑、屏山朗峰苑。
至於原址重建，在1,975戶中的183戶、9%業主表明只會接受原址重建，另有431戶、22%業主會考慮政府提供的其他選項，但同時提及原址重建。
四大原則制定方案 強調「通通以情為先」
黃偉綸稱當局以四大原則制定長遠方案，首要為「照顧受影響家庭的意願」必須要情、理及法兼備，「通通以情為先」，另提供多元選項，讓居民有得揀；並提供大埔園區長遠居住安排選項，及善用公共資源。
宏福苑7幢受災大廈共有1,736個單位受影響，黃偉綸形容規模之大前所未有，目前沒有任何有效的市場機制協助住戶，如果當局不作有力介入，業主持有的單位難以找到買家購買，多年來投放在單位的資金或化為烏有。他表示，當局提出以現金或「樓換樓」方式收購7幢大廈所有單位業權，能以最快和靈活地解決受災業主住戶的長遠居住安排，當局成為單位業主業權人後，將承擔和處理法律及保險的所有風險，及後續處理程序、時間的不確定性。
至於具體收購價，政府按實用面積計算，未補價的單位每平方呎8,000元，已報價的單位每平方呎10,500元，全部單位均會採用該劃一標準，預計總成本約68億元，「大埔宏福苑援助基金」可提供約28億元，即要另外投入公帑約40億元。
強調不會開先例 形容屬「特別中的特別」
針對公帑要投入的40億元，黃偉綸指雖然當中部份或能在較後時間在保險賠償中取回，但在法律、程序和處理時間上仍有相當複雜及不確定性。
此外，黃偉綸指政府考慮到居民痛失家園，遭受重大損失，生活上面對困難，值得社會理解及支持；而火災規模之大、影響之深屬「特別中的特別」個案，不認為會對未來構成先例，「只係一次過做法」，當局希望能讓受災家庭基本上有能力重置長遠居所。
10個項目供選擇 九龍灣盛緻苑最快第四季入伙
在具體操作上，業主接受現金收購方案後，將在今年第三季收取現金，選項包括自行作長遠居住安排，或透過為宏福苑業主而設的「特設銷售計劃」，即購置全新資助出售單位；另一選項則是「樓換樓」，政府會按相同業權收購價，代業主在「特設銷售計劃」向房委會或房協購買全新資助出售單位，假若有差額，便由業主以「多除少補」的方式處理。
受災業主共有10個項目可以選擇，其中九龍灣盛緻苑最快可在今年第四季入伙，何永賢稱當局共提供約3,900個單位，1,182戶的業主共有三倍選擇，「係有好多好多嘅選擇」
業主須8.31前確認意向 6.30前決定可優先揀樓
不過，7幢業主必須在今年8月31日或之前確認意向，即由今日起計約六個月內作決定。何永賢稱「覺得都合適嘅」：「大家都要同屋企人商量一下，研究有邊個項目，或者自己有咩心水嘅選擇，但又不能夠太耐嘅。」
「特設銷售計劃」將在今年9月安排業主揀樓，何永賢指業主假若在6月30日前作決定，並與當局簽訂臨時買賣合約，會將他們列為「第一批」，即可優先揀樓，7月1日至8月31日則是「第二批」揀樓，業主會以攪珠結果安排次序揀樓。