【獨媒報導】政府今日公布大埔宏福苑長遠安置方案，「應急住宿安排工作組」成員、房屋局局長何永賢表示，7幢大廈部份受災情況「好嚴重」，石屎結構受影響，加上大廈內電線、水管及升降機等已受到一定程度破壞，長期保養維修風險變得非常高，「長遠亦須拆卸」。此外，當局現階段傾向在拆卸物業後，原址改建為公園或社區設施。
石屎剝落影響維修保養及結構 難修復至符合法例要求
當局今午舉行記者會，交代宏福苑長遠安置方案。外界最關心的議題之一，是7幢受災大廈是否能夠修復。政府在火災發生後曾邀請工程團隊、港大專家取樣作化驗。何永賢稱7幢大廈中，部份受災情況「好嚴重」，「部份受力牆燒到石屎都剝落晒，剩返啲鋼筋，亦都睇到啲樓面板、樑柱彎曲變形」，加上火災的高溫、救火時灑水，熱脹冷縮情況令石屎結構有微細裂痕，從而影響7棟樓宇的長遠維修保養、結構安全，令石屎容易剝落。
何永賢續表示，收縮令混凝土、鋼筋有脫落情況，鋼筋日後會出現滲水、鏽蝕情況或較一般樓宇風險高。她又提到，雖然樓宇沒有即時倒塌危險，但要加入支撐作鞏固，該些細裂紋長遠令整棟樓不適宜居住，亦難以復修到符合《建築物條例》等法例要求。
原址不作住宅發展
除此之外，何永賢指7幢大廈內的電線、水管及升降機等已受到一定程度破壞，長期保養維修風險變得非常高，即使大廈業權分散亦需要政府介入，「長遠亦須拆卸」。
在拆卸宏福苑7棟大廈，原址規劃何去何從？財政司副司長黃偉綸指當局在收購7棟大廈業權後，目前傾向拆卸物業，並不會在原址作住宅發展之用：「我哋嘅想法係原址可以做公園，或者大埔同埋新界東需要嘅社區設施。」
在提問環節中，記者關注當局是否有顧及要求原址重建的業主的訴求。黃偉綸先表示，「原址重建時間太長」，指難以有方案滿足所有居民訴求。
排除原址重建因時間太長 指過渡安排將十分複雜
黃偉綸進一步解釋，稱當局原假設能在3年內處理及收回7幢大廈所有業權，並在18個月內完成清拆，再以4至5年時間重新興建7棟樓宇，「加埋咪9至10年」：「其實立法會都有議員指我哋太樂觀，因為處理業權係複雜。一係業主本身意願，第二唔好忘記⋯⋯好遺憾有168位居民係離世，如果佢要做遺產承辦，當然我哋都同法庭聯繫咗，會努力加快，但有啲時候時間相當長。」
黃偉綸認為當原址重建的時間太長，過渡安排將十分複雜，所以不設原址重建的選項，並指居民已在一個地方生活長達9至10年：「會唔會喺第二個地方嘅感情聯繫，已經建立咗？」
記者追問，倘若有業主不接受政府收購業權的方案，當局會如何處理。黃偉綸強調當局沒有強制性，目前亦無意立法「迫業主賣樓」，重申是「你情我願」、「不存在大石砸死蟹」。
有其他方案？ 黃偉綸：方案已非常全面、認真及嚴肅
被問到假若業主不接受政府的收購方案，當局是否有其他方案。黃偉綸認為，政府的方案已非常全面、認真及嚴肅，假若當局表示另有其他方案：「例如我可以話再加啲（收購價），今天唔需要再討論落去，所以今天的方案係深思熟慮，亦都係認真提出。」
黃偉綸最後表示，政府的方案對業主有一定吸引，並透露曾聯絡宏志閣的業主，大部份均不是要求「要好多好多嘅錢」，只希望長遠居住安排得以解決。