【獨媒報導】大埔宏福苑火災發生至今三星期，政府今日（19日）傍晚宣布已向土地審裁處提交申請，解散現有宏福苑業主立案法團管理委員會，並委任華懋集團旗下的合安管理有限公司為新管理人。民政及青年事務局局長麥美娟解釋，現屆管委會未必有能力處理到宏福苑各項複雜問題，加上業主需處理自身家庭需要「壓力一定係好沉重」，所以才提供適切協助。被問到政府揀選合安的原因，當中是否有招標程序，以及相關合約限期。麥美娟只稱希望找到專業、服務時間長的管理公司，指合安願意為業主無償提供服務，以及龔如心慈善信託基金承諾再捐款500萬，暫時亦沒有特定期限。
主動解散法團管委會首例
出席的官員包括民政及青年事務局局長麥美娟、民青局常任秘書長林雪麗、民青局副局長梁宏正及民政事務總署署長杜潔麗。麥美娟在開場發言表示，政府引用《建築物管理條例》向土地審裁處提交申請，解散現有宏福苑業主立案法團的管理委員會，並委任華懋集團旗下的合安管理有限公司為委任管理人，協助業主處理火災後各項管理及後續事宜。
麥美娟解釋，今次是政府首次主動啟動的法律程序，強調大家都會同意當前宏福苑的管理「正面臨前所未有嘅挑戰」，包括大維修工程後跟進相關工程合約、法團維修帳目的處理、保險賠償、現有管理公司約滿後屋苑的管理及保安等複雜問題都涉及「多重技術法律及財政考量」，強調「唔係一般嘅法團管理委員會係有能力處理」。
稱有居民曾要求政府接管法團
麥美娟表明，政府十分關注現屆法團管委會是否有能力就各樣複雜問題保障其權益，又認為管委會成員同時要處理自身家庭各項需要，以及跟進上述各項複雜事務「壓力一定係好沉重」，加上居民陸續遷往不同地區的住所，要接觸居民亦非易事。她續解釋，近日亦收到不少居民反映希望政府可接管法團管理，在經審評估認為有必要回應居民訴求，因此決定主動介入，向土地審裁處申請。
重申無影響業主權力
麥美娟補充，獲委任的合安管理有限公司已明確表示將不會收取任何行政費用，龔如心慈善管理有限公司亦表示如土審處批出申請，將會再捐出500萬元予法團支付因需聘用律師、會計師或其他專業服務的費用。她強調，合安管理所取代的是法團管委會，代表法團處理屋苑管理事務，法團是仍然存在，不會影響宏福苑業主對重要屋苑管理事務的最終決定權。如土審處批出申請，民政事務總署亦會成立專班，聯同合安跟進屋苑管理工作，包括工程合約處理、跟進保險索賠、財務管理及居民支援，合安需每月向政府報告及每3個月向土審處匯報工作。
無回應挑選合安程序
在提問環節，被問到政府揀選合安的原因，當中是否曾進行招標程序，以及相關合約限期。麥美娟只稱，希望找到專業、服務時間長的管理公司，「合安管理有限公司係隸屬華懋集團，佢哋係願意為業主無償提供服務」，加上龔如心慈善信託基金亦同意捐出500萬作支援。她又指，預計之後程序複雜，現階段沒有特定合約時間。
宏福苑上屆法團主席鄧國權及現屆法團主席徐滿柑周三（17日）均被廉政公署邀請協助調查，被問是否與今次安排有關，以及有否諮詢過現屆法團成員及業主。麥美娟未有正面回答，強調政府是「在不同階段提供適切協助」，重申現有法團未必有能力處理到屋苑複雜問題，更有業主要求政府出手接管法團，並再次指今次只是取代法團管委會：「我哋係絕對冇剝奪業主嘅權力，我哋反而係幫助佢哋更好得到專業管理公司幫助同專業法律顧問服務，令到佢哋更好行使權力，為宏福苑做更好決定。」