【獨媒報導】政府上周五起諮詢大埔宏福苑業主，以制定長遠安置方案，惟副財政司副司長黃偉綸翌日指原址重建是不設實際。至於購買業權，政府按香港測量師學會估算，未補地價單位呎價約6,000元，已補地價則約8,000元。有宏福苑居民今早在商台節目稱希望能原址重建，但指問卷具「心理導誘」效果，已對街坊造成負面效果。他表示，6,000至8,000元屬難以接受的呎價估算，希望當局提供足夠資訊予居民作判斷。
當局上周五透過社署一戶一社工，向業主發安置選項問卷收集初步意願，當中包括原址重建、樓換樓及收購業權。黃偉綸在一日後稱原址重建需時長，屬不設實際，他昨日會見工聯會成員，亦未有提及原址重建，只表示會以情理法處理。
宏福苑居民楊先生今早在商台節目在晴朗的一天出發》表示，自己在大埔居住多年，並在宏福苑居住了約一年，指該居苑對區內居民來說是標竿、「指路燈塔」。他稱單位間隔善用空間及光源，在地段及方位亦予人溫馨，對屋苑街坊及周邊環境亦有深厚感覺。
災後借住朋友家居方便上班
在火災後，楊先生目前居無定所，因為不希望動用公共資源，為了方便上班所以借住朋友家居。至於受火災影響的單位，楊先生指家人已此前還清銀行按揭貸款。
對於長遠安置方案，楊先生指「大膽講句」已不是宏福苑居民的選擇，只能按邏輯、科學、理據及工程學等範疇思考，「呢啲所謂選擇係真係假，香港市民自己都可以嘗試獨立思考」。
政府問卷除了詢問居民原則，亦問及購買業權。楊先生就指該問卷具「心理導誘」的效果，已對街坊造成負面效果。他分析稱，該問卷的順序含絕對不能接受的選擇，指當局提出以未補地價單位呎價6000元估算，已補地價單位則約8,000元估算，而6,000至8,000元屬難以接受的單位呎價，希望當局提供足夠資訊予居民作判斷。
原址重建或需時10年 居民形容好似坐監
楊先生慨嘆，火災發生至今即將兩個月，倖存者在失去親人及居所下，要在一星期內提交決定未來命運的問卷：「究竟是否合理呢？喺人文嘅角度上是否合理呢？」
被問到原址重建或需時長達10年，楊先生認為對部分居民來說「好似坐監」，如同被判處10年刑期，期間要自行租屋，及期望當局繼續有資助，更屬下一重的「心理導誘」。他引述調查指，宏福苑居民年齡中位數為56.7歲，形容令人擔憂，該群接近退休的居民需要無址境等候10年。
認同原址重建或不設實際 關注樓換樓是否能一換一
另外，楊先生坦言明白外界，乃至黃偉綸均認為原址重建是不設實際：「喺某一啲情面上我係認同，但當局要考慮一樣嘢，係咪另外嗰啲option都唔實際先？」他指即使樓換樓方案亦有風險，因為宏福苑原屬業主的私人產業，當屋未有交代在樓換樓後，5年限制及10年禁售期對宏福苑是否有特別豁免。
楊先生最後希望，當局能夠列出其他選項的剩餘價值，包括樓換樓方案是否能做到「一換一」：「究竟舊樓換新樓嘅折價點樣計出嚟，係咪合理先？」