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宏福苑聽證會丨物管代表:授權票情況普遍 打個交叉當簽咗

大埔宏福苑火災獨立委員會今日舉行第七場聽證會,按時間表有7名證人作供,包括置邦興業有限公司文員駱倩盈、管理員鍾瑞霞、木工李承富、電工羅國瑞、高級管理員黃百盛、工程主任林文欣及物業主任鄭芷盈。

曾收逾200授權票 影響投票結果明顯

置邦興業有限公司文員駱倩盈今日繼續作供,指宏福苑大維修以授權票投票情況普遍,常有過百張授權票,如9月6日決議更換法團成員的大會則涉逾200張授權票,又指授權票可說逾半,對投票結果的影響明顯。

至於授權票真偽,駱倩盈指在任期間沒有做過抽查工作,只會跟授權書核對,但簽名不能核對,「打個交叉都當你簽了名」,除非授權書欠缺樓層、業主資料,便會跟進。

有住戶稱從無授權 未因此報警

駱倩盈指出,開會前會向授權他人投票的住戶發出法定收據,曾有住戶接獲收據後稱從無授權,認為有人作假文書,她會先建議對方問清楚家人,以及考慮會否報警,但她未曾因此報警。

獨立委員會成員陳健波關注如何修改授權書制度。駱倩盈認為,在宏福苑中,有很多子女離開單位,但父母沒有更新業權資料,故查冊時發現有很多人已離開宏福苑,而該些子女就無法代父母投票。

她建議應設有標準文件,附有業主簽名樣式可供核對,「唔會打交叉、撩隻龜,就當佢係有效」。

法團主席和副主席收最多授權票

駱倩盈憶述曾見過授權書資料不齊,會致電業主要求加簽,在住戶門口索簽名,會要求核對身份證,她亦有出示員工證,期間曾有其他住客不清楚,被質疑「上門收授權書,呃阿婆簽名」。

她又提到,授權票要開會前48小時內交到,需於該期間內核對並跟進,由物理公司處理,一般是主席和副主席收得最多授權票。

法團與會者曾質疑消防水缸鋪磚仔

此外,代表獨立委員會的資深大律師杜淦堃指出,法團管委會會議上,與會者有意見質疑為何消防水缸要「鋪磚仔」、其後縮減工程範圍。

駱倩盈表示,宏業當時解釋食水缸有配件損毀或失效及水管生鏽,令飲用水質素欠佳,若須維修食水缸,就須有替代安排,她認為消防水缸「鋪磚仔」,可令其成為臨時食水缸,以便日後維修食水缸。

杜淦堃又質疑以消防水缸裝載食水的做法是否恰當,駱倩盈回應指有人提議好多做法,但忘記具體討論內容。

工程進行期間消防水缸並無存水

杜淦堃提到,去年3月法團會議的議程曾提及,消防工程期間,消防水缸須每次14日關閉一次,預料需時一年。駱稱對此無印象。

杜淦堃展示一幅相片,相中部分與消防水缸連接的喉管因工程拆除,關注是否同轉換食水缸有關。駱倩盈回應,指自己對消防水缸的維修詳情不甚了解,只知在工程進行期間消防水缸並無存水。

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