【點新聞報道】特區政府日前公布大埔宏福苑居民的長遠居住安排方案，立法會房屋事務委員會今日（23日）下午舉行特別會議，詳細討論政府推展該方案開立一筆為數40億元的新承擔額。
會議進行討論時，立法會議員何君堯提出，不可不防小人，「釘子戶」會存在，要多費心思解決「釘子戶」。他表示，政府應該做好兩手準備，做好人的方面他絕對支持，但另一方面政府需要有權力在手，如果是「手無寸鐵」的話，他覺得會是「愚昧」。
財政司副司長黃偉綸則回應，不會稱不願意搬走的宏福苑居民為「釘子戶」。現階段業主是否出售業權屬你情我願，政府會尊重部分業主不願出售的意願，並會在溝通中清晰說明，譬如截至8月31日仍未完成收購，回歸正常市場機制其實也會難以處理，預料出現「無買無賣」的狀況。他指出，若僅有極少數業主存在相關情況，對於測量師學會曾提出的研究適當立法處理爭議的建議，政府會予以探討；但當前優先以互相商討、人性化方式處理，涉及強制性的處理方式，留待日後再作商討。
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【點新聞報道】立法會房屋事務委員會今日（23日）舉行特別會議，商討大埔宏福苑居民的長遠居住安排。
立法會金融服務界議員李惟宏關注，若居民在8月31日揀樓限期前仍未完成處理遺產事宜，當局應如何處理。財政司副司長黃偉綸表示，針對遺產承辦個案，政府會做出特殊安排，若有關個案到8月31日仍在處理，購買業權或「樓換樓」的方案仍會開放予相關業主。他舉例指，如選擇「樓換樓」的業主明年才完成遺產承辦事宜，未必能選擇現時方案內提供的居屋，但有其他居屋單位可供選擇。
立法會飲食界議員梁進關注宏志閣居民情況。黃偉綸表示，若逾半宏志閣居民表明希望收回業權，政府可以與他們商討，但是否落實收購業權方案，可能需要修訂另一條法例，屆時需要訂立另一條適當的門檻，而有關門檻需要符合對私有產權的保障，要小心處理。
另外，政府早前公布宏福苑長遠居住安排方案，提出採用現金或樓換樓的方式，收購所有7座受災樓宇業權，未補地價單位每平方呎8000元，已補地價每平方呎10500元。現時收購價較災前宏福苑成交呎價高三分之一，立法會議員莊豪鋒支持政府用「同理心價」收購已補價單位，但認為未補價單位的收購價邏輯不通，倡參考市場呎價，減至7000元收購；管浩鳴亦問收購價為何提高三分一。黃偉綸強調，收購價已充分考慮市價，屬政府經多次計算後制定，並符合人性化處理，絕不會由8000元降至7000元，「無論（收購價）上定落，成個安排散晒」。
保險界陳沛良及工程界卜國明分別建議，可考慮在宏福苑原址改建作廟宇博物館、鐵路博物館或巴士博物館。黃偉綸回應指，處理業權、清拆樓宇等需要4年至5年多時間，仍有不少時間商討原址改建方案，樂意聽取所有意見。
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（有片）宏福苑方案討論｜何君堯：「釘子戶」如何處理 黃偉綸：強制性處理日後再商討
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