久慧說法｜此心安處是吾家　宏福苑安置方案獲災民認同

文/鄭久慧

筆者新春期間多次驅車往新界北，觀察未來北都周邊的地勢交通與人文面貌。日前在參觀完洪水橋首個公共屋邨洪福邨的整體布局、綠化環保設計、休憩設施等方面的建築特色之後，在一街之隔的樂翹樓樓下用膳。吃米線時，聽到鄰桌不少食客討論政府最新公布的宏福苑安置方案，討論範疇很廣，他們神情輕鬆，頗有種「守得雲開見月明」、塵埃落定終於「安樂晒」之感，似乎對當局的善後恩恤安排頗為受落。後來，筆者看到樂翹樓大堂張貼的告示，才發現原來該大樓是房協為宏福苑災民提供的安置房屋。

宏福苑火災一直牽動全港市民的心，巨額善款數字及大量捐輸物資都展現了750萬港人的深切祝福，期盼災民盡快覓得永久住所，安居樂業。細看政府在本月21日提出的收購宏福苑7座樓宇業權方案，安排合情合理，展現為政仁心，考量周詳，彰顯擔當。

在速度方面，火災發生後不足三個月，政府就能平衡各方訴求，給出妥善的長遠安置計劃，照顧到絕大多數災民福祉，實屬難能可貴。從科學層面來說，當局基於建築結構安全，決定清拆7座樓宇，以保障數千居民生命財產為大前提，至於未被大火波及的宏志閣居民，則可先達成共識，自行決定是否售出業權，盡顯政府施政的靈活性。在回購價方面，政府劃一出價，確保公平性，收購價遠比早前業界估算的為高，堪稱以民為本，展現承擔。在收購靈活性方面，業主可選擇現金或「樓換樓」方式，亦有長達半年的考慮期。宏福苑樓齡逾40年，不少業主早已退休，能拿到一大筆現金安享晚年，銀髮生活定能再添姿彩。

正如筆者用膳時聽到災民提到的「Move on」，以樂觀態度放下過去，釋懷再前行，開啟更廣闊新生活，將根和苗再種新土壤。此心安處是吾家，香港社會有情，共築新居不僅代表物理上的遷移，更象徵心態上的成長，況且這一路上亦有不少同行者，「一戶一社工」服務不設時限，新成立的百人跨部門解說專隊將全面為宏福苑居民解答疑問，釋除疑慮。

政府初步計劃，將在宏福苑原址改建公園或社區設施，相信若干年後一眾街坊故地再聚，情誼更勝從前。

黃偉綸表示，若逾半宏志閣居民表明希望收回業權，政府可以與他們商討。（點新聞記者麥鈞傑攝）

【點新聞報道】立法會房屋事務委員會今日（23日）舉行特別會議，商討大埔宏福苑居民的長遠居住安排。

立法會金融服務界議員李惟宏關注，若居民在8月31日揀樓限期前仍未完成處理遺產事宜，當局應如何處理。財政司副司長黃偉綸表示，針對遺產承辦個案，政府會做出特殊安排，若有關個案到8月31日仍在處理，購買業權或「樓換樓」的方案仍會開放予相關業主。他舉例指，如選擇「樓換樓」的業主明年才完成遺產承辦事宜，未必能選擇現時方案內提供的居屋，但有其他居屋單位可供選擇。

立法會飲食界議員梁進關注宏志閣居民情況。黃偉綸表示，若逾半宏志閣居民表明希望收回業權，政府可以與他們商討，但是否落實收購業權方案，可能需要修訂另一條法例，屆時需要訂立另一條適當的門檻，而有關門檻需要符合對私有產權的保障，要小心處理。

另外，政府早前公布宏福苑長遠居住安排方案，提出採用現金或樓換樓的方式，收購所有7座受災樓宇業權，未補地價單位每平方呎8000元，已補地價每平方呎10500元。現時收購價較災前宏福苑成交呎價高三分之一，立法會議員莊豪鋒支持政府用「同理心價」收購已補價單位，但認為未補價單位的收購價邏輯不通，倡參考市場呎價，減至7000元收購；管浩鳴亦問收購價為何提高三分一。黃偉綸強調，收購價已充分考慮市價，屬政府經多次計算後制定，並符合人性化處理，絕不會由8000元降至7000元，「無論（收購價）上定落，成個安排散晒」。

保險界陳沛良及工程界卜國明分別建議，可考慮在宏福苑原址改建作廟宇博物館、鐵路博物館或巴士博物館。黃偉綸回應指，處理業權、清拆樓宇等需要4年至5年多時間，仍有不少時間商討原址改建方案，樂意聽取所有意見。

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